• vil.volovo@tularegion.org
  • 301570, Тульская область, п. Волово, ул. Ленина, д. 48 (3 этаж, каб.53)
  • 8 (48768) 2-10-898-950-907-35-64
 
21.12.2015 10:22:55

Капитальный ремонт

Фонд капитального ремонта Тульской области создан в организационно-правовой форме с целью обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тульской области.

На сайте Фонда в разделе «Капитальный ремонт» представлены сведения о многоквартирных домах и работах по капитальному ремонту в них, которые предусмотрены утвержденными субъектами РФ региональными программами капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также о сроках и стоимости проведения этих работ.

В разделе в рамках работы системы мониторинга отображаются итоговые показатели субъектов РФ по реализации региональных программ капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. На основании размещенной информации устанавливается цветовой индикатор («светофор»), показывающий эффективность реализации программ капитального ремонта.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ с октября 2014 года у собственников помещений многоквартирных домов, МКД которых включены в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденную Постановлением правительства Тульской области от 30.12.2014 № 840, возникла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

По состоянию на 30.06.2015 Фондом капитального ремонта Тульской области принято взносов на капитальный ремонт на общую сумму 828,97 млн. руб., в том числе на счет регионального оператора – 638,5 млн. руб., специальные счета, владельцем которых является Фонд – 190,47 млн. руб.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденная постановлением правительства Тульской области от 30.12.2014 № 840, рассчитана на 2014-2041 гг. и включает в себя 10540 многоквартирных домов, расположенных на территории Тульской области.

Постановлением Правительства Тульской области от 01.07.2014 № 309 утвержден краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2015 г., в данный план вошли 399 многоквартирных домов. План реализации краткосрочного плана является переходящим на 2016 год, все работы будут завершены в 2016 год.

По состоянию на 30.06.2015 определены подрядчики по 251 дому (57 лотов) на сумму 643 млн. руб.

На 30.06.2015 работы ведутся в соответствии с графиками производства работ на 176 МКД, что составляет 70,12 % от количества заключенных договоров.

 

Часто задаваемые вопросы:

- Почему нужно ремонтировать общее имущество в многоквартирном доме?

- Потому что в многоквартирном доме - кроме, собственно, жилья - есть еще лестницы и лестничные площадки, чердаки и подвалы, по которым проходят коммуникации: водопроводные, канализационные, газовые трубы и трубы отопления, электрическая проводка. А также кровля и фасад дома. В многоэтажных домах – еще лифтовое хозяйство. Есть и другое имущество и помещения, которые не являются частью квартир, но предназначены для обслуживания нужд всех жильцов.

Все это - общее имущество многоквартирного дома, которое собственники многоквартирного дома обязаны содержать в исправном состоянии в соответствии с действующим законодательством.

- За счет каких средств будет проводиться капитальный ремонт общего имущества в МКД?

- Собственник помещений в МКД как владелец и пользователь общим имуществом дома обязан нести расходы на его содержание. Таким образом, капитальный ремонт будет проводиться за счет средств, уплаченных собственниками многоквартирного дома.

Кроме того, капитальный ремонт может проводиться на средства государственной поддержки, средства бюджета Тульской области и муниципальных образований, которые предусмотрены соответствующими региональными и муниципальными программами.

- Зачем нужна программа капитального ремонта и что она из себя представляет?

- Она нужна для того, чтобы спланировать и организовать проведение капитального ремонта в каждом МКД. Региональной программой определяются предельные сроки проведения капитального ремонта многоквартирных домов Срок действия программы более 25 лет.

Внесение изменений в региональную программу в части переноса срока капитального ремонта на более поздний период и сокращения перечня планируемых видов работ и услуг допускается только в случае, если вы, собственники помещений в МКД, сами примете такое решение.

- Как определялась очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах?

- Для того, чтобы определить, какой дом необходимо ремонтировать ранее другого, установлены следующие критерии очередности:

1) износ многоквартирного дома;

2) срок эксплуатации многоквартирного дома (год постройки);

3) количество или объем конструктивных элементов, требующих ремонта;

4) дата последнего капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

5) наличие принятого собственниками помещений в многоквартирном доме решения об уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный правительством Тульской области;

6) собираемость взносов на капитальный ремонт, выраженная в процентах.

Порядок применения указанных критериев утвержден правительством Тульской области.

- Что такое фонд капитального ремонта?

- Фонд капитального ремонта образуют:

- взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме;

- проценты, уплаченные собственниками помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;

- проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете.

- Как можно сформировать фонд капитального ремонта?

- Это может быть один из двух способов: на специальном счете дома или на счете регионального оператора. Чем отличаются эти варианты? В первом случае собственники сначала накапливают средства, а затем, когда их становится достаточно, организуют работы по капитальному ремонту, сами собственники работают с должниками по взносам. Во втором - региональный оператор отвечает за качество работ, контроль и приемка работ, роль подрядной организации, заключения договоров подряда, работа с должниками тоже лежит на нем. Кроме того, региональный оператор вправе заимствовать, конечно, с последующим обязательным возвратом, средства одного дома для другого и таким образом начать ремонт раньше, чем необходимые суммы накопятся.

 

Чем же полезен сайт фонда капремонта для любого жителя области и района:

- Ресурс создан для удобства собственников многоквартирных домов, организаций, осуществляющих управление ими и других заинтересованных лиц. Он призван сделать доступной информацию о программе капитального ремонта, работе регионального оператора и возможностях собственников.

Пользователи могут узнать подробности о региональной программе капитального ремонта МКД, получить подробные инструкции по открытию и закрытию специальных счетов, смене способа формирования фонда капитального ремонта, зачёту стоимости ранее оказанных услуг и выполненных работ по капитальному ремонту.

Также полезен для жителей раздел «Вопросы и ответы», где можно не только задать свой вопрос, но и познакомиться с ответами на те вопросы, которые уже были заданы ранее.

 



Возврат к списку


Написать в редакцию