• vil.volovo@tularegion.org
  • 301570, Тульская область, п. Волово, ул. Ленина, д. 48 (3 этаж, каб.53)
  • 8 (48768) 2-10-898-950-907-35-64
 
Регистрация прав на недвижимость 28.11.2017 16:30:47

Регистрация прав на недвижимость

Возникновение и переход права собственности на объекты недвижимости требует проведения процедуры регистрации. В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регистрацией признается юридический акт признания и подтверждения права лица на объект недвижимости, либо его обременения. Подробнее читателям газеты рассказала председатель комитета по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Веневский район Ирина СТРОЧЕНОВА:
- Согласно статье 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 28.01.1998 г.), имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Поэтому большинство граждан, владеющих участками земли на протяжении долгих лет, не задумывались, что пока не сформированы соответствующие документы, они не могу считаться полноценными собственниками земельных участков. Если их данные в качестве хозяев наделов не отражены в ЕГРН, то проводить сделки с землей (продавать, дарить, завещать) не представляется возможным.
Согласно статье 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. Указанный Федеральный закон вступил в силу с 1 января 2017 года.
Таким образом обладателям государственных актов, свидетельств и других документов на землю, выданных до 28.01.1998 г., необходимо обратиться в орган регистрации прав либо в МФЦ с соответствующим заявлением и документами для регистрации прав на земельные участки в ЕГРН.
Если в результате рассмотрения представленных документов, Управлением Росреестра по Тульской области будет принято положительное решение, то сведения о праве собственности на участок будут занесены в ЕГРН. Это основание дает право совершать любые сделки по отчуждению земельных участков.


Подготовила Вера АНДРЕЕВА



Возврат к списку

Написать в редакцию