• vil.volovo@tularegion.org
  • 301570, Тульская область, п. Волово, ул. Ленина, д. 48 (3 этаж, каб.53)
  • 8 (48768) 2-10-898-950-907-35-64
 
27.07.2017 14:59:26

Площадь строящегося дома теперь напрямую зависит от уставного капитала застройщика

 С 1 июля 2017 года Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ужесточил требования к уставному капиталу застройщиков.

Итак, во-первых, строительная компания должна полностью заплатить капитал. Иначе не сможет принимать средства от дольщиков. По мнению законодателей, это поможет очистить строительный рынок от слабых  и недобросовестных  компаний.

Величина капитала будет зависеть от площади квартир и нежилых помещений в строящихся домах. Причём закон чётко регламентирует, каким должен быть капитал в зависимости от конкретной площади стройки. К примеру:

  • 2,5 млн. руб., если площадь объектов долевого строительства не более 1 500 кв. м.;
  • 4 млн. руб., если площадь объектов долевого строительства не более 2 500 кв. м.;
  • 10 млн. руб., если площадь объектов долевого строительства не более 10 000 кв.м.;
  • 40 млн. руб., если площадь объектов долевого строительства не более 25 000 кв. м.;
  • 150 млн. руб., если площадь объектов долевого строительства не более 100 000 кв. м.;
  • 400 млн. руб., если площадь объектов долевого строительства не более 250 000 кв. м.;
  • 800 млн. руб., если площадь объектов долевого строительства не более 500 000 кв. м.;
  • 1,5 млр. Руб., если площадь объектов долевого строительства более 500 000 кв.м. (максимальный).

Если капитал не дотягивает до нужной суммы, застройщик может подписать договор поручительства с другими компаниями. Они объединят свои капиталы.

Если застройщик, капитал которого был недостаточным, не смог довести стройку до конца, тогда его обязанности перед дольщиками должны выполнить поручители.

 

я о возврате.



Возврат к списку

Написать в редакцию