• vil.volovo@tularegion.org
  • 301570, Тульская область, п. Волово, ул. Ленина, д. 48 (3 этаж, каб.53)
  • 8 (48768) 2-10-898-950-907-35-64
 
30.11.2015 13:54:40

ЖКХ - лидирующее место среди проблем

В правительстве Тульской области состоялось заседание Общественного совета по вопросам жилищно-коммунального хозяйства. Заседание провёл губернатор Тульской области Владимира Груздев.

Открывая совещание, Владимир Груздев сказал, что в настоящее время вопросы жилищно-коммунальной сферы жители Тульской области ставят на лидирующее место среди проблем, с которыми сталкиваются в повседневной жизни.

– Идею общественного контроля в сфере ЖКХ законодательно закрепил на федеральном уровне Указ Президента Владимира Путина «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильём и повышению качества жилищно-коммунальных услуг», – отметил Владимир Груздев.

При этом глава региона подчеркнул, что одним из общественных контролирующих органов в Тульской области является Общественный совет по вопросам ЖКХ.

Далее с докладом по вопросу «Роль советов многоквартирных домов в повышении качества жилищно-коммунальных услуг» выступил начальник государственной жилищной инспекции Тульской области Алексей Бирюлин. Он в своём выступлении отметил, что, если в доме нет постоянно действующего органа, представляющего интересы собственников, нет возможности обеспечить постоянное взаимодействие с управляющей организацией и эффективный контроль исполнения ей обязательств по договору управления. При этом, по его словам, главным органом, принимающим решение по всем основным вопросам в многоквартирном доме, остаётся общее собрание собственников помещений в данном доме. Для решения текущих вопросов собственники должны выбрать совет многоквартирного дома и его председателя.

– Совету не передаются полномочия общего собрания принимать решения по управлению многоквартирным домом, поэтому работа совета многоквартирного дома не может заменить общего собрания, – подчеркнул Алексей Бирюлин.

При этом начальник ГЖИ перечисли функции, реализуемые советом многоквартирного дома:

Обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Выносит на общее собрание обсуждение наиболее важных вопросов: какой ремонт требуется дому, каким образом проводить его текущее «обслуживание», как распорядиться общим имуществом (землёй во дворе, фасадом дома и т. д.), а также вносит предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий.

Предлагает жителям различные варианты управления домом, содержания и ремонта жилья.

Представляет собственникам заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на общем собрании.

Осуществляет контроль оказания услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом.

Каждый год на общем собрании собственников совет МКД отчитывается о проделанной работе.

Осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Также Алексей Бирюлин отметил, что в 2015 году в жилищный кодекс РФ внесены изменения, расширяющие компетенцию общего собрания собственников помещений. Так, посредством голосования собственников теперь может быть принято решение о наделении совета дома полномочиями решать вопросы, касающиеся текущего ремонта общего имущества. Также общее собрание вправе принять решение о предоставлении председателю совета дома дополнительных полномочий по решению текущих вопросов, возникающих в его деятельности, но не входящих в компетенцию общего собрания собственников

В соответствии с частью 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ одним из существенных условий договора управления многоквартирным домом является порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией её обязательств по договору управления.

По словам начальника ГЖИ, у совета многоквартирного дома нет отдельных договорных отношений с управляющей организацией. Поэтому совет дома, осуществляя контроль, действует как представитель собственников помещений в рамках договора управления многоквартирным домом. Порядок осуществления контроля над выполнением управляющей организацией её обязательств по договору управления должен быть указан в договоре управления многоквартирным домом.

– Если установленный ранее заключённым договором порядок не позволяет совету дома осуществлять эффективный контроль, необходимо внести предложение общему собранию собственников помещений по внесению необходимых изменений в договор управления в отношении порядка осуществления контроля советом МКД и согласовать эти изменения с управляющей организацией, – сообщил Алексей Бирюлин.

В свою очередь, координатор проекта «Народный контроль. ЖКХ» Анастасия Дементьева в своём выступлении остановилась на функциях и задачах проекта «Народный контроль. ЖКХ».

– Проект направлен на повышение правовой грамотности жителей в сфере ЖКХ и формирование культуры ответственного собственника, – отметила Анастасия Дементьева.

Кроме того, участники совещания обсудили предельные (максимальные) индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Тульской области на 2016 год.

По инф. управления пресс-службы и протокола правительства Тульской области

 

 



Возврат к списку


Написать в редакцию