Прокуратура области проанализировала результаты проверок соблюдения законодательства, регламентирующего надлежащее содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах.
Установлено, что основными нарушениями в указанной сфере стали такие, как незаключение договора на техническое обслуживание газового оборудования со специализированной организацией, несоблюдение сроков и порядка выполнения ремонта дымвентканалов.
В целях устранения допущенных нарушений прокурорами в июне 2024 года внесено 30 представлений, возбуждено 3 дела об административных правонарушениях.
Так, основанием для принятия прокуратурой г. Донского мер реагирования к администрации муниципального образования послужило незаключение органом местного самоуправления договоров на техническое обслуживание оборудования в отношении трех жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.
Вмешательства прокуратуры Чернского района потребовало неразмещение ООО «Гарант-Чернь» и ООО «Плавск монолит-сервис» полной информации о проведении работ по проверке технического состояния, очистке и ремонту дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов на официальных сайтах управляющих компаний. Кроме этого, те же организации не представили акты специализированных организаций о проверке дымовых и вентиляционных каналов во всех жилых помещениях (квартирах) управляемых многоквартирных домов.
Аналогичные нарушения выявила прокуратура Каменского района в отношении ООО «Архангельская коммунальная служба».
Прокуратура Привокзального района г. Тулы установила, что в 2023 году управляющие компании ООО «Жилцентр», ООО «Тулжилхоз», ООО «НТК» не обеспечили доступ подрядной организации во все жилые помещения для выполнения периодических проверок и очистки дымовых и вентиляционных каналов. Также ими не осуществлялся контроль за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями. Управляющей компанией ООО «Базис» и обслуживающей организацией ООО «Аврора» не заключены с АО «Тулагоргаз» договоры на техническое обслуживание оборудования по трем многоквартирным домам.
Аналогичные нарушения выявлены прокуратурой Ленинского района в отношении 27 многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Новая УК».
В целях устранения указанных нарушений прокурорами принят комплекс мер реагирования, исполнение требований которых находится на контроле.
Результаты прокурорских проверок свидетельствуют о том, что одной из причин необеспечения надлежащего технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является отсутствие выбранного и (или) реализованного способа управления многоквартирным домом.
Так, прокурорами Дубенского, Суворовского, Плавского, Заокского районов, Богородицким, Кимовским межрайонными прокурорами, прокурором г. Тулы и г. Щекино установлено, что в отношении более 100 многоквартирных домов способ управления собственниками помещений не выбран и (или) не реализован. При этом органами местного самоуправления не приняты меры к обеспечению надлежащего управления многоквартирными домами и содержанию общедомового имущества.
В целях устранения нарушений главам администраций 8 муниципальных образований внесены представления, во исполнение требований которых муниципалитетами организована работа по подготовке к проведению конкурса на выбор управляющих организаций, а также инициированию общих собраний в целях определения выбора способа управления.